Domy na sprzedaż Brzezina

Opis oferty

✔ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0
zł) * Kontakt: Piotr - Tel. ☎ 663 - pokaż numer telefonu - ☎
✔ Nowoczesna, minimalistyczna architektura bryły budynku ✔ do
2,9 m wysokości na parterze
✔ GARAŻ z bramą garażową i przestrzenią dla
majsterkowicza ✔ Dodatkowe miejsce postojowe
✔ Dom z nowoczesnym Piecem Gazowym ✔ Wyprowadzone kanały
wentylacyjne do Rekuperacji ✔ ok 35 m2 Poddasza nieliczonego
do powierzchni
✔ Ogrodzony Ogród ✔ Malownicza
okolica ✔ Bezczynszowe ✔ Ogrzewanie
Podłogowe ✔ Elektryczne Rolety na parterze 
✔ Gotowy dom z pozwoleniem na użytkowanie
✔ W okolicy sklep Rabat, Biedronka, Myjnia, Paczkomat
Inpostu ✔ Pętla 2 linii Autobusów 923 i 937

➤ Cenicie sobie podwyższony standard? Być może warto więc zadać
sobie pytanie, dlaczego moglibyście chcieć, jeśli w ogóle,
zamieszkać w wyjątkowym domu pod Wrocławiem w Brzezinie w
urokliwej, spokojnej okolicy?

✔ 379 m² działka - Kupując dom z taką działką, możecie
cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie
mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i
przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

✔ Garaż z bramą na pilota - to wygoda dla Ciebie i Twojego
samochodu lub/i motoru

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny: pola i lasy to
świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a
także do biegania a zimą nart biegowych

✔ ok. 35 m2 poddasza nieliczone do powierzchni - do
zagospodarowania jest nieużytkowe poddasze.

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze – to nowoczesne i
ekonomiczne w eksploatacji rozwiązanie umożliwia ogrzewanie domu
niskotemperaturowo, co przekłada się na istotnie niższe rachunki na
ogrzewaniu.

✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze pozwalają
skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.

✔ 2,9 m wysokości w części parteru i w garażu - lubicie wysokie
sufity - ten dom jest dla idealny właśnie dla Was

✔ Sklep Rabat i Paczkomat w Brzezinie tylko 500 m oraz Biedronka i
Myjnia w pobliskim Wilkszynie, czyli zakupy, w tym te zdalne zawsze
blisko Was + czyste auto. :)

✔ Pętla 2 linii Autobusów do wrocławskiej Leśnicy w pobliżu.
Jeden z nich przejeżdża przez stację PKP w Brzezince Średzkiej.

Dom składa się z:

Parteru o powierzchni ~ 66 m2:

Parter to część dzienna domu z ogrzewaniem podłogowym,
przestronną kuchnią, jadalnią oraz salonem z wyjściem na ogród
– miejscem wspólnych spotkań oraz bezpieczną przestrzenią do
zabaw dla dzieci.
+ Salon ( ~ 2,9 m wysokości ) z aneksem kuchennym i wyspą ( ~ 37
m2), z wejściem na część ogrodową działki. Duże przeszklenia
doświetlające salon.
+ Garaż (~ 2,9 m wysoki ) ze strefą dla majsterkowicza lub miejscem
na spiżarnie, przechowalnie, pralnie – ( 21,87 m2 )
+ Toaleta (2,43 m2)
+ Wiatrołap z miejscem na szafę (4,71 m2)

+ Schody – sprytnie zaprojektowane, bez ingerencji w przestrzeń
mieszkalną domu.

Piętro o pow. ok. ~52 m2 

+ 3 sypialnie z oknami balkonowymi i sporą ilością miejsca na
przechowywanie
+ pokój 1: 13,49 m2 (po podłodze: 15,40 m2)
+ pokój 2: 11,76 m2 (po podłodze: 13,46 m2
+ pokój 3: 8,11 m2 (po podłodze: 10,76 m2)
+ przestronna łazienka z oknem dachowym i ogrzewaniem podłogowym
-  6,51 m2 (po podłodze: 8,71 m2)
+ korytarz z wejściem na poddasze

Poddasze o powierzchni ~35 m2: Dodatkowa powierzchnia do
samodzielnego zaadaptowania i aranżacji.

Transport:

+ Pętla autobusowa 2 Autobusów linii: 923 i 937 - odl. 700 m - 2
min. sam.
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka - 3 km - 5 min samochodem, także
dojazd jednym z autobusów z pętli w Brzezinie
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie
Mokrzańskim) 
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw.
Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek 700 m od Waszego Domu, może
bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* w pobliskim Wilkszynie: Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia
samoobsługowa, Stacja ładowania pojazdów elektrycznych,
Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet,
Stacja benzynowa, Biblioteka, Siłownia na powietrzu 
* Kościół w Brzezinie
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra
zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła,
palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem
leśnickim - ok 12 min samochodem

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. Kilka minut samochodem. Autobus
Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Prytwatna szkoła podstawowa i średnia Montessori w pałacu w
Brzezinie
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Boisko sportowe w Brzezinie
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci i Boisko sportowe Orlik w pobliskim
Wilkszynie

Szczegółowy standard wykończenia:

Projektant zakłada wykonanie projektu w oparciu o poniższe
materiały (lub równoważne)

➤ Konstrukcja i technologia

Fundamenty:
● ławy fundamentowe
● izolacja przeciwwilgociowa + folia kubełkowa

Ściany:
● ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków
silikatowych lub ceramicznych 18 cm,
● izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian grubości 18
cm. 18 cm na ścianach garażu. Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy
barwiony w masie
● ścianki działowe: gazobeton 12 cm – lub materiał o podobnych
parametrach
● Dylatacja pomiędzy budynkami wykonana ze styropianu grubość 2
cm

Strop:
● Strop typu Vector firmy Marlo Stropy
● Strop nad piętrem – lekki drewniany (jętki wiązarów) +
zabudowa GK. Ocieplenie wełna lub Piana Pur

Dach:
● konstrukcja dachu drewniana, wiązary prefabrykowane
● pokrycie dachu dwuspadowego – blacha na rąbek stojący
● pokrycie stropodachu płaskiego - styropian + izolacja
● rynny i rury spustowe – PCV lub stalowe

Okna i drzwi, rolety:
● stolarka okienna PCV biała od wewnątrz, zewnętrzna kolor –
antracyt. Zestawy 3 szybowe, wielokomorowe. Okna typu Smart Slide
przesuwne.
● drzwi wejściowe o podwyższonej klasie odporności na włamanie
● drzwi garażowe stalowe.
● Brama garażowa z napędem elektrycznym
● Rolety zewnętrzne elektryczne na parterze

Schody:
● schody na piętro wewnętrzne żelbetowe lane według projektu

Poddasze:
● powierzchnia poddasza nie wlicza się w powierzchnię domu -
poddasze nieużytkowe. Do adaptacji przez klienta pod stryszek/miejsce
do przechowywania. Bardzo duża powierzchnia do zagospodarowania.

Zagospodarowanie terenu:
● płot rozdzielający między posesjami siatkowy o wysokości 1,5 m
na słupkach. Krótka ściana pomiędzy
sąsiadami na ogrodzie murowana około 1,2 m.
● boks śmietnikowy z paneli ogrodzeniowych.
● rozplantowanie ziemi na ogródkach (bez nasadzeń krzewów i drzew
oraz elementów małej architektury),
● chodniki, miejsca postojowe - kostka betonowa lub geokrata z
wypełnieniem

➤ STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:

● wylewki - posadzki beton/jastrych
● tynki wewnętrzne na ścianach maszynowe gipsowe kat III lub
cementowo wapienne, brak tynku/gładzi na suficie parteru.
● instalacja elektryczna: według projektu. Instalacje elektryczne:
tablica TM, instalacje oświetleniowa bez opraw
● instalacja telewizyjna (bez anten i osprzętu), wewnętrzna
instalacja internetowa bez osprzętu
● instalacja C.O. Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny –
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku, garaż brak
instalacji C.O. W garażu instalacja pod ewentualne podłączenie
grzejnika elektrycznego.
● instalacja wodno-kanalizacyjna – podejścia do urządzeń,
przyłącza wody zimnej i kanalizacji zgodne z projektem,
wyprowadzenie instalacji umożliwiającej montaż kranu na zewnątrz
budynku.
● Instalacje wentylacji - budynek wyposażony w rozprowadzone
kanały wentylacyjne
wwiewno-wywiewne bez jednostki wentylacyjnej.
● Komin spalinowy do kotła gazowego

Pozostałe informacje:

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł). Cena zawiera
już w sobie 8% podatku VAT.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych
K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój
numer TEL. ☎ 663 - pokaż numer telefonu - ☎.

UWAGA: W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA,
BRZEZINY I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu a także w kwestii projektu i
wykończenia wnętrz.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 144.02; EK - końcową (kWh/m2*rok):
61.42; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 72.01;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)